Estimation théorique
Rue de la Fond Chaude,03410 Domérat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fond Chaude,03410-Domérat indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 19 | IMP DE LA FONT CHAUDE | 4 | 69 | 646 | 87500€ | 1268€ |
2019-06-15 | 6 | IMP DE LA FONT CHAUDE | 4 | 108 | 268 | 70000€ | 648€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DE LA FONT CHAUDE | 6 | 110 | 421 | 73000€ | 664€ |
2022-08-12 | 3 | IMP LEON LOUIS | 7 | 163 | 700 | 198620€ | 1219€ |
2021-12-02 | 9 | PAS DES MARGOTINS | 3 | 67 | 120 | 77000€ | 1149€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 45 | 75000€ | 938€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 466 | 86445€ | 1729€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 189 | 64000€ | 985€ |
2020-03-27 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 40 | 28 | 27500€ | 688€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 85 | 71500€ | 794€ |
2020-10-22 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 818 | 60000€ | 857€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 57 | 169 | 40000€ | 702€ |
2019-10-18 | 5 | CHE DES BEAUVAISES | 4 | 108 | 2248 | 170000€ | 1574€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 100 | 193 | 61000€ | 610€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 76 | 96 | 41000€ | 539€ |
2021-11-30 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 171 | 58700€ | 1249€ |
2020-11-06 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 54 | 430 | 60000€ | 1111€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 131 | 353 | 110100€ | 840€ |
2020-09-03 | 27 | IMP LEON LOUIS | 4 | 85 | 599 | 145000€ | 1706€ |
2022-12-15 | 17 | RUE NEUVE | 4 | 96 | 500 | 201450€ | 2098€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 70 | 122 | 45000€ | 643€ |
2022-07-28 | 9004 | RUE DES FERRANDES | 4 | 84 | 1392 | 144000€ | 1714€ |
2022-01-28 | 9001 | CHE DE LA RATONNE | 5 | 95 | 500 | 142000€ | 1495€ |
2019-06-26 | 52 | RUE DU DOC CHALAIS | 3 | 80 | 232 | 36000€ | 450€ |
2019-08-06 | 9 | CHE DE LA RATONNE | 4 | 90 | 628 | 109950€ | 1222€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES TROIS FOURNEAUX | 5 | 142 | 954 | 95000€ | 669€ |
2020-01-28 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 546 | 57400€ | 820€ |
2022-09-02 | 53 | RUE DU DOC CHALAIS | 5 | 101 | 500 | 131500€ | 1302€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DU DOC CHALAIS | 3 | 43 | 2768 | 153000€ | 3558€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DE LA BROSSE TEMPETE | 4 | 85 | 607 | 22000€ | 259€ |
2022-07-09 | 41 | RUE DES RIMORDS | 4 | 250 | 1122 | 363000€ | 1452€ |
2022-11-26 | 10 | RUE DES ASSES | 5 | 116 | 1670 | 129000€ | 1112€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DES RIMORDS | 3 | 50 | 0 | 30000€ | 600€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU CLOS DU MAS | 3 | 66 | 1059 | 88000€ | 1333€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DES RIMORDS | 3 | 50 | 475 | 23500€ | 470€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE LA BROSSE TEMPETE | 8 | 158 | 860 | 45000€ | 285€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE LA BROSSE TEMPETE | 6 | 67 | 500 | 144000€ | 2149€ |
2020-01-25 | 9008 | RUE DES RIMORDS | 2 | 80 | 500 | 135950€ | 1699€ |
2020-08-20 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 1085 | 61400€ | 627€ |
2019-10-05 | 40 | RUE DES RIMORDS | 7 | 165 | 900 | 250000€ | 1515€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DES VERGERS | 7 | 185 | 600 | 160000€ | 865€ |
2022-03-24 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 554 | 60000€ | 667€ |
2020-11-19 | 9003 | RUE DES RIMORDS | 5 | 78 | 360 | 90000€ | 1154€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE VOREILLES | 5 | 120 | 1159 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES GRANGEAUX | 4 | 77 | 650 | 115000€ | 1494€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES BRANDONNETS | 5 | 80 | 890 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-22 | 1 | SQ EDOUARD AUROY | 4 | 118 | 1090 | 236000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 66 | RUE DES RIMORDS | 3 | 85 | 664 | 155000€ | 1824€ |
2020-12-09 | 68 | RUE JEAN JAURES | 4 | 150 | 782 | 200000€ | 1333€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DES ASSES | 3 | 64 | 1240 | 65000€ | 1016€ |
2021-05-04 | 3 | IMP DE LA PEROTTE | 3 | 86 | 1540 | 59000€ | 686€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES ASSES | 3 | 48 | 640 | 90000€ | 1875€ |
2019-07-06 | 1 | CHE DES BOUDAISES | 3 | 58 | 278 | 55000€ | 948€ |
2022-03-30 | 42 | AV DES MARTYRS | 4 | 121 | 2115 | 130000€ | 1074€ |
2022-03-30 | 54 | AV DES MARTYRS | 3 | 69 | 960 | 70000€ | 1014€ |
2022-11-14 | 54 | AV DES MARTYRS | 3 | 69 | 500 | 139200€ | 2017€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES ASSES | 3 | 64 | 520 | 69500€ | 1086€ |
2022-07-11 | 90 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 135 | 562 | 204500€ | 1515€ |
2019-12-26 | 24 | CHE DES BOUDAISES | 5 | 119 | 1656 | 170000€ | 1429€ |
2022-01-07 | 49 | RUE DES ASSES | 4 | 89 | 466 | 173000€ | 1944€ |
2019-10-18 | 62 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 834 | 137000€ | 951€ |
2019-06-29 | 36 | AV DES MARTYRS | 5 | 165 | 500 | 155000€ | 939€ |
2021-06-15 | 8 | CHE DE BOIS RIGAUD | 4 | 92 | 972 | 180000€ | 1957€ |
2023-04-12 | 34 | AV DES MARTYRS | 3 | 107 | 1141 | 130233€ | 1217€ |
2020-04-10 | 40 | RUE DU CLOS DE L AJASSE | 4 | 82 | 3293 | 106000€ | 1293€ |
2023-04-28 | 98 | RUE DU DOC CHALAIS | 5 | 139 | 1250 | 105000€ | 755€ |
2022-03-12 | 39 | AV DES MARTYRS | 5 | 167 | 4719 | 255650€ | 1531€ |
2021-12-29 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 605 | 70000€ | 1186€ |
2023-05-12 | 44 | RUE DU CLOS DE L AJASSE | 3 | 78 | 600 | 85000€ | 1090€ |
2020-11-04 | 100 | RUE DU DOC CHALAIS | 3 | 56 | 834 | 40000€ | 714€ |
2023-03-14 | 39 | AV DES MARTYRS | 4 | 118 | 2880 | 213000€ | 1805€ |
2020-02-10 | 13 | CHE DE LA BRANDE | 5 | 121 | 404 | 177750€ | 1469€ |
2022-08-05 | 91 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 1550 | 163250€ | 1306€ |
2020-12-29 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 1389 | 90000€ | 918€ |
2021-08-31 | 42 | RUE JEAN JAURES | 5 | 87 | 663 | 100000€ | 1149€ |
2019-09-05 | 1 | CHE DE LA BRANDE | 4 | 125 | 500 | 185000€ | 1480€ |
2021-01-29 | 86 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 133 | 2280 | 253930€ | 1909€ |
2022-06-14 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 622 | 232750€ | 2260€ |
2020-12-14 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 500 | 196185€ | 1923€ |
2020-07-31 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 289 | 100300€ | 1254€ |
2021-04-14 | 52 | RUE DE CHATEAUFAVIER | 4 | 70 | 500 | 85000€ | 1214€ |
2021-03-06 | 1 | CHE DU CAPRICORNE | 5 | 99 | 806 | 85500€ | 864€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DE CLAIREMBOIS | 5 | 145 | 2487 | 109000€ | 752€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DES BIDONNES | 4 | 64 | 566 | 93000€ | 1453€ |
2020-05-20 | 107 | RUE DU DOC CHALAIS | 4 | 94 | 731 | 195000€ | 2074€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES BIDONNES | 5 | 103 | 542 | 175000€ | 1699€ |
2021-09-21 | 56 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 500 | 205350€ | 1510€ |
2019-06-18 | 9010 | RUE DES ASSES | 4 | 87 | 541 | 150000€ | 1724€ |
2020-10-16 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 833 | 85800€ | 1100€ |
2021-12-31 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 95 | 1720 | 166800€ | 1756€ |
2021-06-09 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 136 | 948 | 212000€ | 1559€ |
2019-12-19 | 7 | BD FRANCOIS MITTERAND | 4 | 96 | 1073 | 220000€ | 2292€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DE LA GRANGE D AUBETERRE | 3 | 48 | 594 | 40000€ | 833€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 80 | 434 | 92000€ | 1150€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DE LA GRANGE D AUBETERRE | 3 | 48 | 594 | 55000€ | 1146€ |
2022-10-19 | 90 | RUE MARX DORMOY | 2 | 57 | 1811 | 65000€ | 1140€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 81 | 696 | 95000€ | 1173€ |
2021-08-13 | 4 | CHE DU CAPRICORNE | 4 | 90 | 9500 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-01 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 135 | 979 | 170000€ | 1259€ |
2022-02-17 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 100 | 1832 | 130233€ | 1302€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 24 | 30 | 35000€ | 1458€ |
2020-03-13 | 3 | CHE DE CLAIREMBOIS | 5 | 109 | 500 | 160500€ | 1472€ |
2023-06-30 | 32 | RUE JEAN JAURES | 8 | 139 | 461 | 95000€ | 683€ |
2022-01-08 | 75 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 82 | 573 | 106000€ | 1293€ |
2021-08-09 | 75 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 82 | 573 | 150000€ | 1829€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DES LILAS | 5 | 105 | 438 | 142670€ | 1359€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 954 | 201400€ | 1678€ |
2020-07-09 | 44 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 1200 | 115000€ | 1554€ |
2021-10-26 | 14 | RTE DE L ETANG DE SAULT | 3 | 35 | 380 | 52500€ | 1500€ |
2022-10-06 | 12 | RTE DE L ETANG DE SAULT | 3 | 90 | 92 | 65100€ | 723€ |
2020-02-21 | 97 | RUE MARX DORMOY | 4 | 78 | 550 | 90000€ | 1154€ |
2020-12-15 | 6 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 64 | 1039 | 70000€ | 1094€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 251 | 82800€ | 828€ |
2022-10-20 | 26 | RUE JEAN JAURES | 2 | 45 | 238 | 24000€ | 533€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 197 | 68000€ | 1360€ |
2022-10-27 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 549 | 100000€ | 1389€ |
2020-07-16 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 139 | 23000€ | 371€ |
2021-03-10 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 860 | 138200€ | 1440€ |
2021-03-26 | 87 | RUE MARX DORMOY | 7 | 130 | 1540 | 165000€ | 1269€ |
2022-11-29 | 26 | RTE DE VILLARS | 3 | 58 | 1006 | 43500€ | 750€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DE CHATEAUFAVIER | 4 | 94 | 300 | 68000€ | 723€ |
2021-07-24 | 33 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 699 | 178000€ | 2171€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 559 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-21 | 4 | CHE DE LA VERNOELLE | 4 | 100 | 707 | 155500€ | 1555€ |
2021-04-13 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 805 | 101000€ | 1052€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DES LUPINS | 4 | 159 | 601 | 160000€ | 1006€ |
2021-06-28 | 30 | RTE DE VILLARS | 4 | 67 | 1839 | 47000€ | 701€ |
2023-01-04 | 55 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 125 | 857 | 84000€ | 672€ |
2022-09-22 | 19 | RUE DES ROSES | 4 | 83 | 786 | 82000€ | 988€ |
2021-07-09 | 22 | RUE JEAN JAURES | 6 | 200 | 488 | 74000€ | 370€ |
2022-09-24 | 5 | IMP DES RIBES | 4 | 66 | 284 | 65000€ | 985€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DE CHATEAUFAVIER | 4 | 100 | 150 | 34000€ | 340€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 88 | 720 | 135000€ | 1534€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 80 | 585 | 106000€ | 1325€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA MARIANNE | 5 | 124 | 215 | 119100€ | 960€ |
2020-07-08 | 23 | BD FRANCOIS MITTERAND | 5 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2021-09-07 | 15 | RUE JEAN JAURES | 2 | 83 | 315 | 188000€ | 2265€ |
2023-06-26 | 1 | IMP DU MUGUET | 4 | 86 | 852 | 102950€ | 1197€ |
2023-02-03 | 41 | RUE GILBERT VERNADE | 7 | 235 | 1491 | 400000€ | 1702€ |
2022-01-20 | 41 | RUE GILBERT VERNADE | 7 | 235 | 1491 | 425000€ | 1809€ |
2021-11-26 | 59 | RUE MARX DORMOY | 4 | 96 | 533 | 88000€ | 917€ |
2023-03-02 | 57 | RUE MARX DORMOY | 2 | 68 | 441 | 80000€ | 1176€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 85 | 460 | 103000€ | 1212€ |
2022-09-30 | 53 | RUE MARX DORMOY | 4 | 75 | 565 | 102000€ | 1360€ |
2023-04-07 | 12 | CHE DE LA VERNOELLE | 7 | 150 | 487 | 202000€ | 1347€ |
2023-04-07 | 9002 | BRIGNAT NORD | 6 | 172 | 1840 | 134500€ | 782€ |
2021-04-09 | 38 | RUE GILBERT VERNADE | 4 | 83 | 469 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-05 | 60 | CHEM DE CREVALLAT | 4 | 93 | 1000 | 196000€ | 2108€ |
2020-12-04 | 116 | AV DES MARTYRS | 4 | 68 | 483 | 79000€ | 1162€ |
2022-03-30 | 11 | RUE SAINT AUGUSTIN | 3 | 50 | 129 | 40000€ | 800€ |